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경제

건축허가건수 전년 대비 26.1% 감소

제주도는 17일, 2017년 7월 건축허가건수가 998동 307,072㎡로 전년 동월(1,635동 415,632㎡) 대비 면적기준으로 26.1%로 감소하였고, 전월(1,456동 503,137㎡) 대비 39.0% 감소했다고 밝혔다.


전년 동월대비 건축허가 면적이 감소한 것은, 상업용 건축물(‘16년 105,632㎡ → ’17년 154,346㎡)이 증가한 반면, 주거용 건축물(‘16년 272,678㎡ → ’17년 111,874㎡)은 대폭 감소한데 따른 것이다.



세부용도별로 살펴보면 상업용 건축허가 면적이 증가한 것은 숙박시설(‘16년 23,399㎡ → ‘17년 60,006㎡)이 증가한 영향으로 나타났으며, 주거용 건축허가 면적이 감소한 것은 단독주택(‘16년 107,914㎡ → ‘17년 53,846㎡), 다가구주택(‘16년 48,115㎡ → ‘17년 27,124㎡), 연립주택(53,882㎡ → ‘17년 15,154㎡), 아파트(‘16년 30,102㎡ → ‘17년 1,776㎡),  등 전체적으로 감소한 영향으로 나타났다.


또한, 전월 대비 건축허가 면적이 31.5% 감소한 것은, 주거용 건축물(‘17년 6월 213,168㎡ → ’17년 7월 111,874㎡)과 상업용 건축물(‘17년 6월 211,132㎡ → ’17년 7월 154,346㎡)의 허가면적이 감소한 영향으로 분석되었다.
 

건축허가 면적이 감소한 것은 최근 몇 년간 제주지역의 건축허가 면적의 흐름을 살펴보면 7월 건축허가 면적은 대체적으로 감소하는 양상을 보였으며, 도내 미분양 주택 증가에 따른 주택 과잉공급 인식과 도시계획조례 개정에 따른 건축허가를 위한 도로조건, 공공상하수도 연결 등 관계 기준이 강화된 영향도 있는 것으로 파악하고 있다.


2017년 7월 건축계획심의는 628건으로 작년 동월(839건) 대비 25.1% 감소하였으며, 또한 전월(757건) 대비 129건이 감소하였으나 매주 평균 건수(2017년 6월 회당 151건, 2017년 7월 회당 157건)는 비슷한 양상을 보였다.


건축계획심의 결과를 유형별로 분석하면 원안동의 293건(46.7%), 조건부동의 178건(28.3%), 재심의 97건(15.4%), 반려 1건(0.2%), 보류 ․보완이 59건(9.4%)으로 분석되었다.


향후 제주 건축경기는 주거용 건축허가 면적이 확연히 감소되는 양상을 보이고 있고, 부동산 시장이 위축되는 등의 최근 흐름을 고려할 때 당분간 다소 침체되는 현상을 보일 것으로 분석하고 있다.



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