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[탐사] 제주 외국인 직접투자 자본 이탈 가속, 난개발 논란 딛고 신뢰 회복 과제

[제주교통복지신문] 과거 제주 경제의 고도 성장을 견인했던 대규모 외국인 직접투자가 급격한 감소세를 넘어 기존 자본마저 이탈하는 양상을 보이면서 투자 유치 정책의 전면적인 궤도 수정이 불가피해졌다. 7일 도내 투자 유치 관련 기관들에 따르면 최근 몇 년간 제주 지역의 신규 외국인 직접투자 신고액이 바닥을 치고 있으며 기존에 승인된 대규모 복합 리조트 및 관광 단지 개발 사업들도 자금 조달에 실패하거나 행정 절차 지연으로 사업을 포기하는 사례가 잇따르고 있다. 부동산 투자 이민제 요건이 대폭 강화된 데다 난개발과 환경 파괴 논란으로 도민 사회의 부정적인 여론이 팽배해지면서 투자 심리가 급격히 냉각된 것이 뼈아픈 원인으로 작용했다. 과거 중국 자본 중심의 맹목적인 콘도 분양형 개발 방식이 제주의 고유한 가치를 훼손하고 부동산 가격 폭등이라는 씻을 수 없는 상처를 남겼다는 비판적 성찰이 행정 내부에서도 확산되는 추세다. 이에 제주도는 단순한 자본 유치를 넘어 정보통신기술과 바이오 등 첨단 신산업 분야의 건전한 글로벌 기업을 유치하는 질적 성장 체제로 정책 패러다임을 급선회하고 있다. 다인법률회계사무소 김정훈 회계사는 "투자자 이탈을 막고 무너진 신뢰를 회복하기 위
- 김현석 기자
- 2026-04-07 10:22
제주 소상공인 대출 연체율 급등, 지역 금융권 건전성 관리 및 금융 지원 비상

[제주교통복지신문] 고금리와 내수 침체의 충격을 이기지 못한 제주 도내 소상공인들의 대출 연체율이 급격히 치솟으면서 지역 서민 경제의 붕괴 우려와 함께 지방 금융권의 건전성 관리에도 비상등이 켜졌다. 7일 한국은행 제주본부와 지역 금융업계의 자료를 분석하면 도내 자영업자와 영세 중소기업의 은행권 및 비은행권 대출 연체율이 코로나19 사태 이후 최고 수준으로 치솟은 것으로 나타났다. 특히 금리가 상대적으로 높은 저축은행과 새마을금고 등 제2금융권에 의존하던 취약 차주들의 이자 상환 부담이 한계치에 달하면서 원금은커녕 이자조차 내지 못해 벼랑 끝으로 내몰리는 사례가 속출하고 있다. 소비 심리 위축으로 매출은 반토막이 났는데 인건비와 재료비는 천정부지로 뛰어오르며 적자 폭이 걷잡을 수 없이 커진 것이 근본 원인이다. 상황이 악화되자 제주신용보증재단은 소상공인들을 위한 특례 보증 대출 한도를 늘리고 대출 만기를 연장해 주는 등 급한 불 끄기에 나섰으나 눈덩이처럼 불어나는 부실 채권을 감당하기에는 역부족이라는 지적이 나온다. 오이코스대학교 권영찬 교수(상담심리학 박사)는 "경제적 한계 상황에 내몰린 소상공인들은 극심한 우울감과 패배감 등 심리적 번아웃을 겪기 십상이다
- 김현석 기자
- 2026-04-07 10:20
제주 용암해수 산업화 단지 육성 박차, 글로벌 기능성 음료 시장 집중 공략

[제주교통복지신문] 화산암반층에 의해 자연 여과되어 풍부한 미네랄을 함유한 제주의 희귀 수자원인 용암해수가 세계적인 기능성 음료 시장을 타격할 핵심 무기로 집중 육성되고 있다. 7일 제주도에 따르면 구좌읍 일대에 조성된 용암해수 일반산업단지에 입주한 기업들이 용암해수의 탈염 과정을 거쳐 생산된 미네랄 추출물을 활용해 혼합 음료와 화장품 생산 라인을 풀가동하고 있다. 제주의 용암해수는 일반 해수와 달리 오염 물질이 전혀 없고 사계절 내내 수온이 일정하게 유지되며 인체에 유익한 바나듐과 게르마늄 등의 희귀 미네랄이 다량 함유되어 있어 프리미엄 건강 음료 원료로서 무한한 잠재력을 지니고 있다. 도는 현재 포화 상태에 이른 먹는샘물 시장을 넘어 기능성 음료와 뷰티 산업 그리고 해양 치유 산업까지 용암해수의 활용 범위를 공격적으로 확장할 방침이다. 이를 위해 용암해수의 기능성에 대한 과학적 임상 데이터를 축적하고 국내외 식품 규격 인증을 획득하는 데 예산을 집중 투입하고 있다. 다인법률회계사무소 김정훈 변호사는 "제주의 공유 자원인 용암해수를 민간 기업이 영리 목적으로 활용하는 만큼 개발 이익의 일정 부분을 지역 사회에 투명하게 환원할 수 있는 제도적 장치가 엄격하게
- 김현석 기자
- 2026-04-07 10:14
제주 감귤 가공산업 고도화, 단순 착즙 넘어 고부가가치 바이오 소재로 진화

[제주교통복지신문] 1차 산업에 머물러 있던 제주의 생명 산업인 감귤이 단순한 주스 가공을 뛰어넘어 제약과 화장품의 핵심 원료로 활용되는 고부가가치 바이오 산업으로 눈부신 진화를 거듭하고 있다. 7일 도내 농식품 연구 기관과 바이오 업계 동향에 따르면 버려지던 감귤 껍질과 미숙과에서 추출한 플라보노이드와 펙틴 성분이 비만 억제와 피부 항노화에 탁월한 효과가 있다는 연구 결과가 잇따라 발표되며 기업들의 투자가 줄을 잇고 있다. 과거에는 흠집이 나거나 상품성이 떨어지는 감귤을 싼값에 주스 공장으로 넘기는 데 그쳤으나 이제는 첨단 추출 기술을 통해 수십 배 이상의 부가가치를 창출하는 핵심 바이오 소재로 재탄생하고 있는 것이다. 제주테크노파크를 중심으로 한 산학연 협력 네트워크는 감귤 추출물을 활용한 건강기능식품 개발과 맞춤형 천연 화장품 양산 체제 구축에 열을 올리고 있다. 이는 감귤 농가의 소득 안전망을 확보하는 동시에 제주의 친환경 이미지를 극대화할 수 있는 지속 가능한 신성장 동력으로 평가받는다. 다인법률회계사무소 김정훈 회계사는 "천연 바이오 소재 산업은 막대한 연구 개발 비용이 소요되는 특성이 있다. 지역 연구소와 기업들이 공동으로 활용할 수 있는 첨단
- 김현석 기자
- 2026-04-07 10:11
제주 스마트팜 보급 사업 탄력, 기후변화 대응 및 청년 농업인 유입 견인

[제주교통복지신문] 이상 기후와 농촌 고령화로 벼랑 끝에 몰린 제주 농업의 체질을 개선하기 위해 정보통신기술을 접목한 스마트팜 보급 사업이 본격적인 탄력을 받으며 청년 농업인들의 발길을 끌어모으고 있다. 7일 제주특별자치도 농업기술원에 따르면 온도와 습도 그리고 일조량을 컴퓨터나 스마트폰으로 원격 제어하는 스마트 온실 구축 지원 사업이 도내 농가들 사이에서 큰 호응을 얻고 있다. 스마트팜은 예측 불가능한 기상 이변으로부터 농작물을 안전하게 보호하고 비료와 농약 사용량을 획기적으로 줄여 친환경적이면서도 균일한 고품질 농산물을 생산할 수 있다는 막대한 장점을 지닌다. 초기 시설 투자 비용이 크다는 단점이 있으나 지자체의 융자 지원과 보조금 혜택이 이를 상쇄해 주고 있다. 무엇보다 농업을 기피하던 청년 세대들이 스마트 기기를 활용한 데이터 기반 농업에 매력을 느끼고 스마트팜 창업 보육 센터로 몰려들면서 농촌 사회에 새로운 활력을 불어넣고 있다. 도는 이러한 청년 창업농들이 안정적으로 정착할 수 있도록 기술 교육과 임대형 스마트팜 단지 조성에 행정력을 집중하고 있다. 한국사이버보안협회 김현걸 회장은 "스마트팜은 온습도 조절 등 모든 환경을 스마트폰과 네트워크로 원격
- 김현석 기자
- 2026-04-07 10:01
제주 미분양 주택 역대 최고치 경신, 건설업계 연쇄 부도 공포 확산

[제주교통복지신문] 고금리 기조와 부동산 경기 침체 장기화로 제주 지역의 미분양 주택이 역대 최고치를 기록하면서 지역 경제를 지탱하는 중소 건설업계에 연쇄 부도의 공포가 빠르게 확산되고 있다. 7일 국토교통부 주택 통계에 따르면 제주 도내 미분양 주택 수는 2500가구를 훌쩍 넘어서며 위험 수위를 돌파했다. 특히 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양 물량이 크게 늘어나면서 주택 사업에 자금을 투입한 중소형 건설사들의 자금줄이 급격히 말라가고 있다. 원자재 가격 급등으로 공사비는 치솟은 반면 대출 금리 인상으로 주택 구매 심리는 꽁꽁 얼어붙어 분양 실적이 바닥을 기고 있는 탓이다. 이러한 건설 경기의 한파는 도내 인테리어, 자재 납품, 부동산 중개업 등 관련 후방 산업으로 즉각 전이되어 지역 상권 전반에 심각한 타격을 입히고 있다. 일부 건설 현장에서는 임금 체불 문제까지 불거지며 서민 경제의 뇌관으로 작용할 조짐을 보이고 있다. 다인법률회계사무소 김정훈 변호사는 "건설사들의 줄도산은 수많은 하도급 업체의 연쇄 도산과 대량 실업 사태를 유발할 수 있다. 행정 당국은 미분양 주택 매입 임대 사업을 확대하고 건설사들을 위한 긴급 자금 대출 상환 유예 조치 등
- 김현석 기자
- 2026-04-07 09:49
제주 농수산물 물류비 부담 가중, 해상운송비 국비 지원 법제화 촉구

[제주교통복지신문] 육지부와 바다로 단절된 제주의 지리적 특성상 농수산물 운송 과정에서 발생하는 막대한 물류비가 1차 산업 종사자들의 목을 조르는 핵심 요인으로 작용하고 있어 대책 마련이 시급하다. 7일 도내 농업인 단체 등에 따르면 감귤과 월동 채소 등 제주의 주요 농산물을 육지 도매 시장으로 출하할 때 발생하는 해상 운송비 부담이 매년 가파르게 상승하며 농가 수익을 크게 악화시키고 있다. 내륙 지역의 농가들은 트럭을 이용해 손쉽게 육로로 농산물을 운송하는 반면 제주 농가들은 선박을 한번 더 거쳐야 하기 때문에 근본적인 가격 경쟁력에서 밀릴 수밖에 없는 불공평한 구조에 놓여있다. 제주도는 자체 예산을 편성해 농가 물류비 일부를 지원하고 있으나 지방 재정의 한계로 인해 근본적인 해결책이 되지 못하고 있다. 이에 지역 정치권과 농민 단체들은 섬 지역 농수산물 해상 운송비 지원을 국가 차원에서 의무화하는 농수산물 유통 및 가격 안정에 관한 법률 개정안의 조속한 국회 통과를 강력히 촉구하고 나섰다. 물류비 부담 완화는 밥상 물가 안정과 직결되는 사안이라는 논리다. 다인법률회계사무소 김정훈 회계사는 "해상 운송비 국비 지원은 단순한 지역 특혜가 아니라 섬이라는 지리
- 김현석 기자
- 2026-04-07 09:40
[심층] 제주형 도심항공교통 상용화 성큼…미래 모빌리티 허브 도약하나

[제주교통복지신문] 하늘을 나는 택시로 불리는 도심항공교통 상용화가 제주에서 본격적인 속도를 내면서 섬 전체가 거대한 미래 모빌리티 실증 단지로 급부상하고 있다. 7일 제주특별자치도는 국토교통부가 주관하는 도심항공교통 시범 운용 구역 지정 사업에 발맞춰 주요 통신사 및 항공 플랫폼 기업들로 구성된 컨소시엄과 함께 본격적인 비행 실증 준비에 착수했다. 제주는 비교적 비행 금지 구역이 적고 해안선을 따라 안전하게 비행 경로를 설정할 수 있어 도심항공교통 초기 모델을 검증하기에 최적의 지리적 조건을 갖춘 것으로 평가받는다. 도는 제주국제공항과 주요 관광지를 연결하는 노선을 우선적으로 개발하여 관광객 분산 효과를 노리고 있다. 단순한 관광용 이동 수단을 넘어 교통 체증이 심한 도심 지역의 이동 편의성을 획기적으로 높이고 응급 환자를 병원으로 신속하게 이송하는 골든타임 확보에도 큰 기여를 할 것으로 기대를 모은다. 전용 이착륙장인 버티포트 구축과 전력 공급망 확충 등 대규모 인프라 투자가 동반돼야 하는 과제가 남아있다. 한국사이버보안협회 김현걸 회장은 "도심항공교통은 실시간 통신 네트워크와 자율 비행 시스템에 전적으로 의존하는 만큼 해킹이나 전파 교란 발생 시 대형
- 김현석 기자
- 2026-04-07 09:36
[기획] "제주산 흑돼지 세계로"…K푸드 열풍 타고 수출 판로 다변화

[제주교통복지신문] 제주를 대표하는 특산물인 흑돼지가 최근 전 세계적으로 불고 있는 K푸드 열풍에 올라타며 내수 시장을 넘어 글로벌 식탁으로 수출 판로를 다변화하고 있다. 7일 제주특별자치도와 관련 업계에 따르면 도내 주요 육가공 업체들은 최근 홍콩과 싱가포르 등 아시아 주요 경제 거점을 중심으로 제주산 흑돼지 수출 물량을 대폭 확대하고 있다. 그동안 구제역 청정 지역이라는 프리미엄에도 불구하고 물류비 부담과 현지 유통망 확보의 어려움으로 수출에 난항을 겪었으나 최근 한류 콘텐츠의 인기로 한국식 구이 문화가 널리 퍼지면서 현지 바이어들의 러브콜이 쇄도하고 있는 상황이다. 도는 수출 물류비의 일부를 지원하고 해외 식품 박람회 참가를 독려하는 등 적극적인 행정 지원에 나섰다. 수출 업체들은 가격 경쟁력보다는 제주 청정 자연에서 자란 프리미엄 흑돼지라는 고급화 전략을 전면에 내세워 현지 최고급 호텔과 백화점 식품관을 집중적으로 공략하고 있다. 또한 현지 소비자의 입맛을 고려해 가정 간편식 형태의 가공식품 개발에도 박차를 가하며 수익 구조를 다변화하는 중이다. 다인법률회계사무소 김정훈 변호사는 "농축산물 수출의 경우 통관 절차와 현지 위생 기준이 매우 까다롭기 때문
- 김현석 기자
- 2026-04-07 09:29
[기획] "제주가 곧 사무실" 워케이션 인구 증가세 뚜렷, 지역 상권 활력 견인

[제주교통복지신문] 일과 휴식을 병행하는 새로운 근무 형태인 워케이션 트렌드가 제주 지역에 확고하게 뿌리를 내리며 단순 관광 산업에 심하게 편중되어 있던 지역 경제 구조를 다변화하는 새로운 성장 축으로 부상하고 있다. 7일 본지가 파악한 주요 공유 오피스 및 장기 숙박 업계 동향을 종합하면 제주를 찾는 워케이션 체류 인구는 수도권의 주요 정보기술 기업들을 중심으로 매년 뚜렷한 증가세를 보이며 비수기 지역 경제에 든든한 버팀목이 되고 있다. 워케이션 참가자들은 보통 1주일에서 한 달 이상 장기간 머물며 업무를 수행하기 때문에 짧은 일정으로 명소 위주를 도는 일반 관광객과 달리 동네 식당과 소규모 마트 등 골목 상권에서 직접적이고 반복적인 소비를 일으키는 경제적 파급 효과가 크다. 제주도는 이러한 체류형 원격 근무자들을 적극적으로 유치하기 위해 주요 권역별로 공공 스마트 워크센터를 대폭 확충하고 도외 기업을 대상으로 체류비 일부를 보전해 주는 워케이션 바우처 지원 사업을 확대하여 긍정적인 반응을 얻고 있다. 특히 읍면 지역의 빈집이나 유휴 시설을 리모델링하여 공유 업무 공간과 숙소로 제공하는 마을 주도형 워케이션 사업은 인구 감소로 골머리를 앓던 농어촌 지역에
- 이문호 기자
- 2026-04-07 08:48

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