제주지역의 주택 매매가격은 두 달째 보합세를, 이중 아파트 매매가격은 석 달째 하락세를 이어가고, 주택 공급과잉과 함께 미분양주택이 증가하면서 건축 착공 및 허가면적은 감소세가 이어지고 있다.
그리고 ‘사드사태’의 여파로 대형 소매점 및 대형 마트와 면세점은 매출 부진을 면치 못하고 있다. 또 6월중 취업자수는 서비스업을 중심으로 증가세가 지속되는 와중에 실업률도 상승 현상을 보였다.
13일 한국은행 제주본부가 발표한 ‘최근 제주지역 실물경제 동향’에 의하면 주택 매매가격은 5월부터 두 달째 보합세를 이어갔다.
또 한국감정원에 따르면, 이중 아파트 매매가는 5~6월에 이어 7월에도 하락세를 이어가고 있다. 다만, 토지 매매가는 상승폭이 축소되기는 했지만, 지난 5월까지 상승세를 지속했다.
<제주지역 부동산 매매가 변동률> (단위 : %)
| 2015 | | 2016 | | 2017 | ||||
| 연간 | | 연간 | 4/4 | | 1/4 | 4월 | 5월 | 6월 |
▪주택매매가격 | 8.1 | | 4.6 | 0.6 | | 0.2 | 0.1 | 0.0 | 0.0 |
[아파트] | 13.7 | | 7.2 | 1.4 | | 0.5 | 0.0 | -0.1 | -0.2 |
▪토지가격 | 7.6 | | 8.3 | 1.2 | | 1.2 | 0.6 | 0.4 | .. |
△ 전기 말월 대비(단, 월 자료는 전월 대비)
건설부문에서는 착공 및 허가면적은 4월에 이어 5월에도 감소세를 이어갔다. 이중 특히 착공면적은 올해 내내 하락하는 가운데 갈수록 낙폭을 키우고 있다. 다만, 5월중 건설수주액은 하수관로 정비공사 등 공공부문 발주물량 증가로 지난해 대비 증가했다.
<제주지역 건설 현황> (전년 동기 대비, %)
| 2015 | | 2016 | | 2017 | ||||
| 연간 | | 연간 | 3/4 | 4/4 | | 1/4 | 4월 | 5월 |
▪건설수주액 | 43.2 | | 12.4 | -16.4 | -18.6 | | -61.1 | -7.4 | 69.9 |
▪건축착공면적 | 44.8 | | 17.9 | 15.9 | 32.7 | | -12.2 | -29.3 | -60.8 |
▪건축허가면적 | 11.7 | | 22.6 | 27.0 | 2.5 | | 2.5 | -13.0 | -11.7 |
농축수산부문에서는 5월중 농축산물 출하가 소폭 증가한 가운데, 수산물 출하도 갈치 어획량이 큰 폭으로 늘어나면서 확대됐다.
그리고 6월중 취업자수는 서비스업을 중심으로 증가세가 지속된 가운데, 실업률은 지방직 공무원 공채시험(6월17일)과 공영버스 기사 채용 등 일시적인 구직활동 증가로 상승했다.
고용률은 2016년 4/4분기가 70.1%, 올해 6월에는 70.7%, 그리고 실업률은 2016년 4/4분기가 1.7%, 올해 6월에는 2.5%였다.