[제주교통복지신문 이소민 기자] 부산 명지국제신도시가 일대 부동산 시장의 주목을 받고 있다. 최근 2단계 공사가 본격화된 가운데, 인구 증가와 같이 부가적인 효과가 더해지면서 도시의 자족 기능이 더욱 강화될 것으로 전망된다. 

명지국제신도시는 부산진해경제자유구역 내 국제비즈니스 관련 중심 기능을 수행하는 자족도시로, 우수한 교통 접근성을 바탕으로 최적의 비즈니스 환경과 우수한 정주 여건을 자랑한다. 

업계에 따르면, 지난 3월 25일 가설 방음벽 설치에 들어간 것을 시작으로, 명지국제도시의 2단계 공사가 본 궤도에 올랐다. 해당 사업은 강서구 명지1동 내 192만2000㎡ 부지에 주택 8773호를 건설하고 인구 3685명을 수용하는 대규모 도시개발사업이다.

447만6000㎡ 규모 부지를 개발하는 1단계 개발은 현재 대부분 준공이 완료됐다. 인근에는 '로얄러셀스쿨' 국제학교가 개교할 예정이며, 글로벌캠퍼스타운과 메디컬타운 등 여러 기반 시설도 조성이 예정된 상태다. 

명지국제신도시의 인구는 이번 2단계 사업을 통해 8만명 수준으로 증가할 전망이다. 또한, 생활 인프라 확장 및 기업 이전 수요 증가 등이 잇따르면서, 도시의 영향력도 더욱 향상될 것으로 예상된다. 인근 명지오션시티와 에코델타시티를 더할 경우, 약 19만 명이 거주하는 대규모 주거타운 형성도 전망된다. 

한 업계 관계자는 “자족도시의 경우 꾸준한 인구 유입 등으로 자체 발전이 가능한 것이 특징이다”라며 “명지국제신도시 일대 부동산 가치는 지속적해서 높아질 전망이며, 송도국제신도시 등에 이어 국내 대표 자족도시로 자리매김할 것이다”라고 설명했다. 

이런 가운데 풍부한 배후수요를 확보한 ‘명지퍼스트월드샤인’ 오피스가 투자자들의 많은 관심을 얻고 있다. 

포스코건설이 시공한 ‘명지퍼스트월드샤인’은 부산광역시 강서구 명지동에 위치, 지하 4층~지상 22층 총 1개동, 전용 52~161㎡ 총 108실 규모로 조성됐다. 준공이 완료된 현장으로, 직접 눈으로 상품을 확인하고 빠르게 입주할 수 있다. 현대적이고 세련된 외관도 장점으로 평가된다. 

‘명지퍼스트월드샤인’은 명지국제신도시 1단계 사업지인 명지1동 내 입지를 기반으로 하며, 2단계 사업지도 가깝다. 배후수요 확보가 유리한 입지에 들어선 것. 인근에 부산지방법원 서부지원, 부산지방검찰청 서부지청 등도 자리해 이와 관련된 유동 인구를 흡수하기도 좋다. 

한편 홍보관 및 샘플유닛은 부산시 강서구 명지동에 마련돼 있다.

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