[제주교통복지신문 이소민 기자] ㈜이리더스개발은 평택지제역 바로 앞에 이리더스개발이 시행하고 지식산업센터 명가 에이스건설이 시공하는 복합 지식산업센터 ‘엠에스 원타워’의 분양을 성황리에 완료했다고 9일 밝혔다.

‘엠에스 원타워’는 연면적 64,197.80㎡, 지하 2층~지상 17층 규모로 다양한 특화설계 업무 공간과 지원시설인 근린생활시설이 함께 조성될 예정으로, 현재 지식산업센터 완판과 더불어 지원시설 일부 물량을 선착순 분양 중이다. 

함께 들어서는 지원시설의 조성 비율은 사업지 전체의 5%가량에 불과해 상층부 지식산업센터 자체 수요를 독점하는 것은 물론 인근 주거단지 배후 수요까지 더해져 주7일 안정적인 매출이 기대되고 있으며, 지역 내 상업시설 비율이 2%에 불과한 고덕국제신도시의 특성상 높은 희소가치까지 전망되고 있다.

‘엠에스 원타워’는 다양한 업종을 위한 특화 설계를 갖췄다. 6층까지는 드라이브인 및 도어 투 도어 시스템을 도입해 해당 층의 경우 호실 앞까지 차량 진입이 가능하고, 7층부터는 여러 크기의 오피스 공간을 설계해 다양한 수요에 대응이 가능하도록 했다.

사업지 곳곳에 휴게정원, 오픈테라스, 옥상정원 등 다양한 공개 녹지 공간과 조경을 배치, 입주 기업 근무자들의 쾌적한 휴식공간 마련을 통한 업무 효율 향상을 꾀했다. 인근 장안천과 함께 힐링이 가능한 ‘에코 워크’ 공간을 구현했으며, 법정 주차 공간 대비 287.82%인 총 449대의 넉넉한 주차 공간 또한 확보했다.

사업지가 들어서는 입지는 삼성반도체 평택캠퍼스가 위치한 고덕신도시와 인접하며 인근에 평택 브레인시티 개발 사업과 쌍용자동차 부지 개발 등 대규모 개발 호재들이 기대되고 있다. 특히 인근 고덕신도시의 인구 증가율은 최근 5년간 14.12%로 전국 최고 수준을 기록하고 있어 높은 배후 수요 또한 기대된다.

이와 함께 SRT, 지하철 1호선 평택지제역과 인접해 향후 ‘트리플 환승역’이 될 예정인 평택지제역의 사통팔달 교통환경을 누릴 수 있다. 도로교통망 또한 편리한데, 1번 국도 및 평택제천고속도로 평택고덕IC, 경부고속도로 안성JC와 인접해 강남까지는 약 20분대로 이동할 수 있고 수도권 어디에서든 출퇴근이 가능하다. 

한편 ‘엠에스 원타워’ 분양 홍보관은 경기도 용인시 죽전홍보관과 사업지 인근인 경기도 평택시 평택홍보관 두 곳에서 운영되고 있다.

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