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[기고] 9월 재산세, 그 것이 궁금하다

9월 재산세 납기가 다가오면서 세금 관련 문의전화가 부쩍 늘었다. 몇 가지 민원 사례를 통해 납세자들의 궁금증을 풀어보고자 한다. 가장 많은 문의 중 하나는 최근에 같은 재산세를 납부 했는데 또 똑같은 고지서가 나왔느냐는 것이다. 재산세 중 주택분의 경우 본세 합이 20만 원 이상이면 세액을 절반씩 나누어 7월에 [1기분]과 9월에 [2기분]으로 각각 부과 고지된다. 납세자의 부담을 덜고자 함으로 중복 부과된 것이 아니니 혼동이 없길 바란다. 또 하나는 같은 주소임에도 부과 물건이 왜 나뉘어 나오느냐는 것이다. 지방세법에 따르면 재산세의 과세대상 물건이 공부상 등재현황과 사실상 현황이 다른 경우에는 사실상 현황에 따라 재산세를 부과하도록 규정되어 있다. 이 때문에 공부상 한 가지의 용도로 되어 있더라도 한 필지 내에서 사실상 사용 용도가 여러 개로 구분 되는 경우에는 종합합산 토지(잡종지, 나대지, 임야 등) 또는 별도합산 토지(건축물 부속토지 등), 분리과세 토지(농지 등) 등으로 나뉘어 각기 다른 세율이 적용된다. 예를 들면 한 필지 내에 건물이 있다면 그 건물이 앉은 부분의 경우 건축물 부속토지로 보아 별도합산 토지 세율이 적용되고 건물이 없는 나대지의
- 이지연
- 2022-09-28 10:14
[기고] 7월 재산세 고지서 바로알기

매년 이맘때면 재산세 고지서를 받은 납세자분들의 전화가 많이 온다. 7월 정기분 재산세는 건축물과 주택, 선박, 항공기가 과세대상이며 과세기준일인 6월 1일 현재 재산을 사실상 소유하고 있는 자에게 부과된다. 이 때문에 부동산을 매도했는데 왜 재산세가 부과됐느냐는 문의가 오기도 한다. 부동산 거래로 소유자가 바뀐 경우 과세기준일 이전인지 이후인지에 따라 납세의무자가 달라지기 때문이다. 이보다 많이 받은 질문 중 하나는 건물은 하나인데 왜 세금 고지서는 여러 개가 나왔냐는 것이다. 한 건물에 주거용과 함께 상업용 등 주거 외의 용도가 함께 있는 경우 동일한 주소로 주택분 재산세와 건축물분 재산세가 해당 용도 면적에 따라 각각 부과된다. 중복부과된 것은 아니니 오해가 없길 바란다. 여기서 주택분 재산세는 주거용으로 사용하는 건물과 그 부속토지에 대한 세금이다. 20만원 이하의 경우 7월에 한꺼번에 부과되지만 그 보다 높은 경우 절반씩 7월과 9월에 부과된다. 고지서를 보면 [연납] 또는 [1기분]으로 구분되어 있으므로 9월에 또 부과 되는지 여부를 확인해 볼 필요가 있다. 반면에 건축물분에는 토지분이 포함되어 있지 않으므로 9월에 토지분 재산세로 부과된다. 그렇
- 이지연
- 2022-07-25 10:21
[기고] 아직 납부하지 못한 지방세 정리하세요.

“체납액이 있다고요?” 제증명 서류를 발급 받으러 온 민원인이 체납된 사실을 안내받고 다시 묻는다. 업무를 보다보면 고지서를 송달 받았음에도 납부 기간을 놓치거나 체납이 되어도 잊어버리고 미루는 분들을 종종 만나게 된다. 지방세 체납액은 고지서에 적힌 기일을 놓치면 가산금이 붙기 때문에 유의해야한다. 물론 우편으로 보낸 고지서가 반송되기도 하고 공시송달을 통해 알리더라도 지방세가 부과되었는지도 모르는 경우가 발생하기 때문에 납세자 본인이 정기적으로 지방세가 부과되는 달을 기억해 두었다가 확인해 볼 필요가 있다. 주요 세목으로는 ‘1월 등록면허세, 6월과 12월 자동차세, 7월과 9월 재산세, 8월 주민세 등’이 있으니 해당 달 보름 경에 확인해 볼 것을 권한다. 가까운 주민센터를 방문하거나 위택스(www.wetax.go.kr)에 접속하여 본인인증만 거치면 언제 어디서든 세금 납부 여부를 확인할 수 있다. 체납액 정리는 개인의 신용 회복을 위해서도 필요하지만 우리 제주의 발전을 위해서도 중요한 일이다. 안전과 밀접한 사회 기반 시설을 세우고 주민들의 복지와 편의 증진을 위해서는 자치의 동력이 되는 자주재원 확충이 반드시 필요하기 때문이다. 이를 위해 자치단체에
- 이지연
- 2022-05-03 18:34

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