[제주교통복지신문 이소민 기자] 서울과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명을 제외한 경기도 전 지역이 부동산 규제지역에서 해제됐다. 4개 지역만 남긴 경기도 전역과 인천, 세종이 대거 규제지역에서 풀렸다. 

안양, 안산(단원구), 구리 군포시 등 경기 9곳이 투기과열지구에서 해제됐고, 수도권 31곳(고양, 남양주, 화성, 부천, 시흥, 김포 등)과 세종은 조정대상지역 규제에서 풀렸다. 특히 수원, 안양, 의왕, 용인(수지·기흥구) 등은 투기과열지구와 조정대상지역 규제에서 모두 벗어났다. 

이 같은 변화에 대해 부동산 시장에서는 긍정적인 반응이 나오고 있다. 부천시 역시 조정대상지역 규제 제외로 시장 활성화에 대한 기대감이 커지고 있다. 조정대상지역에서 해제되면 50%인 LTV 규제가 70%로 완화되고, 다주택자도 주택담보대출이 허용된다. 

이러한 가운데 경기도 부천시 일원에 들어서는 주거형 오피스텔 '월드메르디앙 소사역'이 공급 소식을 알려 눈길을 끈다. 서울지하철 1호선과 전철 서해선이 지나는 더블 역세권에 입지하는 해당 오피스텔은 계약금 5%, 조건변경 등의 파격적인 혜택으로 실수요자들에게 주목받고 있다. 

'월드메르디앙 소사역' 오피스텔은 지하 5층~지상 23층 규모다. 전용면적은 69.89㎡~77.50㎡로 실거주에 적합한 3룸으로 구성돼 있다. 내부는 시스템 에어컨, 세탁 및 건조 기능을 갖춘 빌트인 세탁기, 빌트인 냉장고 등을 무상옵션으로 제공해 입주민의 편의성을 높일 계획이다. 

해당 오피스텔은 우수한 교통환경이 돋보인다. 서울 및 인천 지역으로 이동이 편리한 1호선과 시흥, 안산 등을 지나가는 서해선의 더블 역세권으로 수도권으로의 이동이 수월하다. 여기에 오는 2023년 1월에는 서해선의 북쪽 구간인 대곡~소사노선이 개통을 앞두고 있다. 

이외에도 경원여객버스터미널이 도보 5분 거리에 있으며, 시흥IC와 수도권 제1순환고속도로에 쉽게 진입할 수 있다. GTXB-B노선도 착공 예정이어서 향후 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다. 

교육환경은 부천남초, 소명여중, 진영중 등이 가깝게 자리 잡고 있다. 이마트, CGV, 가톨릭대학병원 등 다양한 편의시설도 밀집돼 있다. 

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