[제주교통복지신문 이소민 기자] 코로나19 확산으로 인한 ‘사회적 거리두기’가 장기화되며 ‘공세권 프리미엄’이 더욱 주목받고 있다.

인근에 공원 등이 있는 공세권 상가는 분양시장에서 그간 꾸준히 스테디셀러로 활약해왔는데, 거리두기로 사람들의 생활 반경이 집 근처로 집중되며 그 인기가 높아졌다. 호수를 따라 조성된 산책로에는 여가 생활을 즐기기 위한 지역 사람들 발길이 넘치기 때문이다.

실제 공세권 프리미엄은 청약경쟁률 상승에 기여하기도 한다. 2024년 입주하는 송도 자이 크리스탈 오션(1503가구) 아파트의 단지 내 상가는 지난 1일 진행된 입찰에서 모두 팔렸다. 상가의 장점 중 하나로 바다 산책길, 워터프런트 호수, 공원(예정)과 바다를 잇는 골목에 위치해 공원 이용객 수요를 흡수할 수 있을 것으로 전망됐던 곳이다.

우리마을가게 상권분석서비스 자료에 따르면 서울 송파구 석촌호수공원이 있는 석촌역(석촌호수) 상권의 임대료가 주변지역보다 더 높게 형성돼 있다. 호수공원이 있는 2022년 2분기 기준 1층 점포의 평균 월세는 3.3㎡당 20만3098원으로 송파구 평균 임대료인 18만6228원보다 1만6870원이 높았고, 서울시 평균 임대료(14만8577원)보다는 약 26%가 높았다.

이처럼 호수공원 인근에 위치한 공세권 상가들의 관심이 커지는 가운데 두산건설은 경기도 용인시 기흥구 일원에 ‘동백호수공원 두산위브더제니스’ 아파트와 상업시설을 동시 분양한다. 

상업시설인 ‘동백호수공원 두산위브더제니스 애비뉴+’는 지상 1~2층 총 94실로, 100% 전면으로 노출되는 스트리트형 형태로 공급할 예정이다. 아파트는 지하 3층~지상 최고 22층 7개 동으로 전용면적 61~84㎡ 총 378가구로 구성돼 있다. 

단지 바로 앞에 호수공원이 위치해 공원 방문객들을 흡수할 수 있다. 단지 앞 버스정류장에는 광역버스를 포함한 15개 버스노선이 운행 중에 있고, 용인경전철 에버라인 어정역이 인접해 대중교통을 이용하는 유동 인구도 풍부하다.

대우건설은 경기 수원시 장안구에 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’ 상업시설을 분양한다. 지상 1층에 총 55호실로 조성된다. 상업시설은 대유평공원이 단지를 둘러싸고 있어 공원을 이용하는 나들이객 수요 확보가 가능하며, 화서역 먹거리촌과 연계된 대면상가다. 

경기도 시흥시에 들어서는 ‘시흥 씨앤펄 웰플렉스’는 인근에 서해가 위치하며, 상업시설의 경우 바다 조망이 가능한 스카이라운지(예정) 및 옥상공원이 조성될 예정이다. 지상 14층 1개 동 규모로, 오피스 217실을 비롯해 오피스텔 전용 35~56㎡ 48실, 근린생활시설, 판매시설, 운동시설로 조성되는 복합업무시설로 조성된다.
 

제주교통복지신문, TW News