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경제


아파트 하락 지속, 토지는 상승

제주지역의 주택 매매가격은 두 달째 보합세를, 이중 아파트 매매가격은 석 달째 하락세를 이어가고, 주택 공급과잉과 함께 미분양주택이 증가하면서 건축 착공 및 허가면적은 감소세가 이어지고 있다.

 

그리고 사드사태의 여파로 대형 소매점 및 대형 마트와 면세점은 매출 부진을 면치 못하고 있다. 6월중 취업자수는 서비스업을 중심으로 증가세가 지속되는 와중에 실업률도 상승 현상을 보였다.

 

13일 한국은행 제주본부가 발표한 최근 제주지역 실물경제 동향에 의하면 주택 매매가격은 5월부터 두 달째 보합세를 이어갔다.

 

또 한국감정원에 따르면, 이중 아파트 매매가는 5~6월에 이어 7월에도 하락세를 이어가고 있다. 다만, 토지 매매가는 상승폭이 축소되기는 했지만, 지난 5월까지 상승세를 지속했다.

 

                              <제주지역 부동산 매매가 변동률>                                 (단위 : %)

 

 

2015

 

2016

 

2017

 

연간

 

연간

4/4

 

1/4

4

5

6

주택매매가격

8.1

 

4.6

0.6

 

0.2

0.1

0.0

0.0

[아파트]

13.7

 

7.2

1.4

 

0.5

0.0

-0.1

-0.2

토지가격

7.6

 

8.3

1.2

 

1.2

0.6

0.4

..

전기 말월 대비(, 월 자료는 전월 대비)

 

건설부문에서는 착공 및 허가면적은 4월에 이어 5월에도 감소세를 이어갔다. 이중 특히 착공면적은 올해 내내 하락하는 가운데 갈수록 낙폭을 키우고 있다. 다만, 5월중 건설수주액은 하수관로 정비공사 등 공공부문 발주물량 증가로 지난해 대비 증가했다.

 

                                  <제주지역 건설 현황>                               (전년 동기 대비, %)

 

 

2015

 

2016

 

2017

 

연간

 

연간

3/4

4/4

 

1/4

4

5

건설수주액

43.2

 

12.4

-16.4

-18.6

 

-61.1

-7.4

69.9

건축착공면적

44.8

 

17.9

15.9

32.7

 

-12.2

-29.3

-60.8

건축허가면적

11.7

 

22.6

27.0

2.5

 

2.5

-13.0

-11.7

 

농축수산부문에서는 5월중 농축산물 출하가 소폭 증가한 가운데, 수산물 출하도 갈치 어획량이 큰 폭으로 늘어나면서 확대됐다.

 

그리고 6월중 취업자수는 서비스업을 중심으로 증가세가 지속된 가운데, 실업률은 지방직 공무원 공채시험(617)과 공영버스 기사 채용 등 일시적인 구직활동 증가로 상승했다.

 

고용률은 20164/4분기가 70.1%, 올해 6월에는 70.7%, 그리고 실업률은 20164/4분기가 1.7%, 올해 6월에는 2.5%였다.


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